Les zones d’activités Hellieule
Hellieule 2 (25 ha)
Présentation générale
La ville de Saint-Dié des Vosges a souhaité créer une nouvelle entrée de ville permettant de relier directement l'autoroute de contournement (RN 59) à l'hyper centre en court-circuitant les faubourgs.
Le boulevard urbain créé a été conquis sur les zones inondables de la Meurthe par un travail de recalibrage et d'enrochements de la rivière accompagné d'une promenade le long des berges. Cet aménagement a également nécessité la construction d'un pont sur la Meurthe. Les terrains de part et d'autre sont aménagés en parc d'activités dédiés aux particuliers (commerces, bureaux, pôle de services).
Type de mission
La ville a confié en 1991 à la SEV une concession pour l'acquisition, les études, la réalisation et la commercialisation du parc (25 ha - 4,57 M€).
Montage
La SEV a fédéré et monté les dossiers de subvention de l'opération permettant un taux de subvention de 52%.
L'entrée de ville et l'aménagement primaire ont été réalisés en 3 ans.
Aménagements réalisés
30.000 tonnes de roches pour le recalibrage de la Meurthe, 1 km de promenade multiactivités et espaces verts le long des berges de la Meurthe, 2 giratoires de 30 mètres de diamètre avec fontaines centrales, un pont d'une portée de 43 mètres, une avenue de 1 km comprenant 2 voies, plates-bandes végétalisées, pistes piétons/cycles.
La SEV a conduit l’ensemble des études pré-opérationnelles :
• Dossier de concertation, de création et de réalisation de ZAC ;
• Etude de faisabilité, étude d’impact, dossier loi sur l’eau
• Dossier de DUP et acquisition
• Etudes de sol et plans topographiques
• Règlement de zone, CCCT, prescriptions architecturales et ses annexes.
A noter
Les principales enseignes et services sur Hellieule 2 :
Hypermarché Leclerc, Décathlon, Fly, Intersport, Centre d’affaires (services du cadastre, Experts comptables, Agence d’intérim…), Conforama, Mr. Bricolage, Gamm Vert, Imprimerie de l’Ormont, Médecine du Travail, Centre d’Etudes Technologique Avancé du Courrier (CETACC), La Foirfouille, Aldi…
Montant de l'opération : 10.8 Millions d'Euros HT
Surface : 25 hectares
Maître d'ouvrage : Ville de Saint-Dié-des-Vosges
Etat d'avancement : Taux de commercialisation : 100% - Nombres d'emplois crées : 936
Hellieule 4 (33 ha)
Présentation générale
La ville de Saint-Dié des Vosges a souhaité créer à l'entrée Nord-Est de l'agglomération, un parc d'activités dédié aux activités de transport-logistique et de services aux entreprises.
Ce parc se situe en vitrine de la RN 59 à caractéristiques autoroutières, et est accessible par un échangeur et un rond-point spécialement construit à cet effet.
Son aménagement repose sur 5 principes fondamentaux :
- simplicité (accès, forme du bâti)
- homogénéité (taille des parcelles avec minimum de 8000 m², alignement des bâtiments)
- spécialisation (activités industrielles)
- qualité (aménagements paysagers)
- propreté (absence de publicité, entretien régulier et soigné des abords)
Type de mission
La ville a confié en 1991 à la SEV une concession pour l'acquisition, les études, la réalisation et la commercialisation du parc (33 ha - 2,3 M€).
Montage
La SEV a fédéré et monté les dossiers de financement de l'opération permettant un taux de subvention de 62% des dépenses.
Les travaux de viabilité et d'aménagement ont été réalisés en 1 an.
Aménagements et études réalisés
La SEV a conduit l’ensemble des études préalables.
Dossier de concertation avec le public, dossier de création et de réalisation.
Etudes géotechniques et topographiques.
Dossier de DUP.
Elaboration du règlement de zone, CCCT, prescriptions architecturales et ses annexes.
Etude de faisabilité, étude d’impact.
1 km 200 de voirie gros porteur largeur 7 mètres avec raquette de retournement
poids-lourds et réseaux,
Aménagement paysagé + 1 giratoire de 30 mètres de diamètre.
La SEV a fédéré et monté les dossiers de financement de l'opération permettant un taux de subvention de 62% des dépenses.
Les travaux de viabilité et d'aménagement ont été réalisés en 1 an.
A noter
Les implantations sur Hellieule 4: Solotra Hermann, Intermarché, Imprimerie Cuny, Salveco, Cody Cash
Montant de l'opération : 2.9 Millions d'Euros HT
Surface : 33 hectares
Maître d'ouvrage : Ville de Saint-Dié-des-Vosges
Etat d'avancement : Commercialisé à 85 %